牆體是建築物理的豎向(xiàng)構件，一般情況是不存風錢水、不積水、不易出現滲漏。其240生些厚外牆達到18mm厚的水泥砂漿粉刷層就(jiù)可以滿足防水要求。但好分是，因設計不合理、施工粗糙、材料選用不藍作當或材質低劣、用戶使用不當或管理不善等因素均裡來會(huì)引起(qǐ)牆體的裂損導緻滲漏。本文將(jiāng)區生從牆體的分類及構造形式；牆體滲漏通病及原因分析；牆體爸農滲漏的勘查及修理；滲漏修理典型實例分析報就四個方面(miàn)作較詳盡的森是講述，以達到理論與實際相結合并些地指導實際的目的。

一、牆體的分類及構造

牆體的滲漏現象，無論是在全裝配式大闆建築體什姐系、框架輕闆建築體系還(hái)是在現澆大模闆建築體系及磚混建築體系中都(dō草工u)不程度的出現。而各類牆體所處位置、受力狀況、所用材湖吧料不同，其滲漏部位、修理方法各異，要正确掌握各類牆體的共性能(n門妹éng)，又要區分它們各自的特性，運用較為先進(jìn)的，針對(可腦duì)性強的方法治理，取得實效，必須對(duì)治理對(duì醫看)象，即牆體的類别及構造形式有一個詳盡的了現月解。

1.牆體按其位置區分
（1）外牆：即建築物外圍的牆體。
（2）内牆：即建築物内部的牆體。

2.牆體按其受力狀态區分
（1）承重牆：即承受屋面(miàn筆短)、樓面(miàn)等上部結構傳來的荷載及自重的牆體。
（2）非承重牆：隻承擔自重的牆體。

3.牆體按其作用區分
（1）圍護牆：遮擋風雨和阻隔外界氣溫及噪聲對(duì)室内影響的牆又輛體；
（2）間隔牆：分隔室内空間的牆體。

4.牆體按其主要材料和構造方式區分。
（1）磚牆：常用磚塊材料有普通粘土磚、空心粘土磚、爐渣灰磚、加氣混近店凝土磚、水泥砂漿磚、頁岩磚。常見做法：實砌磚牆體、實心磚牆體、空鬥做關磚牆體、複合牆體；
（2）現澆混凝土牆闆、現澆鋼筋混凝土牆體；
（3）大型預制混凝土牆闆；
依據國(guó)内使用較多和覆蓋面(miàn)最大錯劇的砌體材料及構造方式，本文中重點講述砌體及混凝土牆體，兼述其他牆體。 麗靜

二、牆體滲透漏通病及原因分析 通你

1.磚砌牆體
（1）牆體砌築裂縫：
砌築砂漿強度等級偏低，砂漿類别使用不當火嗎，如外牆選用石灰砂漿砌築或配合比掌握不嚴的混合砂漿砌築，使強度降低，砌體整線醫體性差，易過(guò)早出現風化、酥松；
砌牆施工過(guò)程中砂漿不密實、不飽滿，或砌築方法的錯誤而産生的劇這通縫、空縫、瞎縫引起(qǐ)裂縫；
施工中粗制濫造，留有腳手架孔洞、穿牆管洞、嵌入牆體的落水這(zhè)卡木得瑪、托鈎支承處未封堵嚴實造成(chéng)隐患。
（2）牆體裝飾面(miàn)層裂縫：
砂漿粉刷分格條嵌入太深，破壞外粉底層的整體性或施行也工嵌取木條操作不當引起(qǐ)底層基層厚薄不均甚至脫離破壞而形成(ché什道ng)的隐蔽性破壞。
牆面(miàn)勾縫處的砂漿強度線到不夠，厚度不夠，疏密不均；
未掌握不同外牆磚的材質、材性，如紅磚、空心磚那火、粉煤灰磚、加氣快混凝土磚的含水率、施工要頻服領、操作方法：
砂漿外粉刷施工工序掌握不當、基層處理過(guò)濕或過(g廠睡uò)幹、 澆水不足或澆水過(guò)度均會(huì)引起(qǐ)面(m哥舊iàn)層脫落或幹縮；
陶瓷錦磚、無釉面(miàn)磚地疏松，吸水率過(guò)大，砂土市漿不飽滿，勾縫不嚴實，基層處理不幹淨，抹面(m兒身iàn)厚度不夠，養護差引起(qǐ)面(miàn)磚開(kāi紙地)裂、爆皮、脫落。
（3）結構變形引起(qǐ)裂縫：地睡我基不均勻沉降、橫牆間距過(guò)大、磚牆轉角應力集中處未加鋼筋、門外子窗洞口過(guò)大、變形縫設置不當等原因而使砌體牆身見說因強度、剛度、穩定性不足而産生的結構他她變形裂縫。
（4）溫度變形引起(qǐ)裂縫：砌女兒牆、混凝土壓頂、混凝土檐口、混業做凝土屋面(miàn)闆及頂層砌說靜體牆身因材質線脹系數不一緻，日門身照的時(shí)間、方位不等、經(jīng)過(guò分花)寒冬酷署溫差的變化，産生不均勻的收縮和膨脹引起(qǐ)裂縫算花，多呈水平縫或八字縫。
（5）建築細部、節點構造處滲漏：
磚牆體、混凝土牆闆的窗台處的排水坡、擋水台、舞空滴水線細部構造破壞或根本未作分流雨水的構造處理。
窗台與窗框連接處、門窗框至四周牆體連接影輛處的縫隙未填實。鋼筋混凝土、陽雨蓬、腰箍與砌體牆身交接的根部。牆討吃與梁、闆交擱置處灰漿不飽滿，梁頭、闆頭處混凝土澆搗不緊實，預制空心樓闆行能端末填堵頭，雨水由空隙處滲透至牆身或頂棚。
（6）牆基、勒腳處防潮材料自然老化，失效引起(qǐ)滲透反潮。 事術

2.混凝土牆體
（1）預制混凝土牆闆縱橫牆闆之間、連接處的節點構造防水不合理或構造防水市市破壞。如牆闆接縫處的排水槽、滴水線擋水台酥松、破壞動妹。
（2）牆闆垂直、水平、十字縫處的空腔構造被(bèi)堵塞，背襯材料破損器這，空腔失去了減壓作用，無法切斷闆縫處毛細管的通道(dào)而引化關起(qǐ)滲漏。
（3）現澆牆闆澆築時(shí)強度不夠，闆面(miàn)有蜂窩麻面(m兒長iàn)、起(qǐ)酥，施工時(shí)留下的穿牆孔洞，腳手孔洞體快未予填實或填塞材料強度不夠引起票算(qǐ)滲漏。
（4）預制鋼筋混凝土牆闆上、下牆闆，樓闆與牆闆裝配時(shí)連校視接處的混凝土或座砌砂漿強度不夠，鋪設不緊實引起(qǐ)滲漏。

三、牆體滲漏部位的查紙時勘及維修

1.查勘方法
（1）觀察法：對(duì)現場進(jìn)行查勘，發(f輛煙ā)現滲漏部位，找出滲漏點和水源點，并對(duì)其部位進(jìn)行反複觀對還察，劃出标記，作好(hǎo)記錄，朋她以利作出正确判斷。該方法宜于在雨天進姐靜(jìn)行。
（2）淋水檢查法：該方法即在牆面得見(miàn)進(jìn)行加壓沖水約1小時(shí)，發(fā會匠)現漏痕。該方法必須是在初步查勘報信并已确定滲漏方位和範圍的情況下采用，可較準确的确知術定漏點。特别是在屋面(miàn)、牆面(miàn)同時(shí)街信滲漏的情況下更宜于采用。
（3）資料分析判斷法：對(duì)結構較為複雜的建築物，僅依靠觀察是不商會夠的，必須查清原防水構造設計施工有無變更，實際與白我原始資料是否一緻，特别是結構變形引起(qǐ)的滲漏更需要觀察，與資金弟料相互對(duì)應分析判斷。 吃信

2.牆體維修防材料的要求。
牆面(miàn)上的防水修理呈垂直方向(xià匠身ng)操作，比屋面(miàn)水平方向(xiàng)更音年為複雜、困難。因此，在精心設計精心施工前提術是下，要求防水材料最好(hǎo)能(néng)與等級相對(duì)物好應。
（1）要求選擇粘結強度高、延伸率大、下友科垂直低、耐久性好(hǎo)的冷施工密又車封材料。
（2）宜選擇粘結性好(hǎo)、增水性強和耐久性好(h很廠ǎo)的合成(chéng)高分子材料。
（3）宜選用聚合物水泥或摻加防水劑、矽質兒訊密實劑的水泥砂漿。
（4）防水材料的選擇還(hái)應注意材料的材質、材性、色澤、外觀，能紅與原有房屋盡可能(néng)保持一緻。不能(néng)因維修後(hòu)飛女造成(chéng)污染的痕迹。 商草

3.牆體的治漏方法
（1）修複原構造防水：構造防水的修複可分為兩(liǎng)類。一離你類是屬于線型構造防水，其功能(n暗要éng)是使水流分散，減小接縫處的雨水流刀林量和壓力。常見形式為滴水線、擋水台，常設部位在女兒牆壓頂文月處，屋面(miàn)檐口，腰線，窗台，上、下外牆闆接縫處。如線型構造部物慢分輕度或局部破壞，其他大面(miàn)積老話完好(hǎo)無損，可采用高強水泥我討漿、防水膠泥等材料進(jìn)行修補，恢複其習媽排水功能(néng)。另一類屬于空腔構造局部破壞時(shí)，采用恢複性報時修理效果較好(hǎo)。
上述方法經(jīng)濟、耐久、适用于裝配式大闆建築。
（2）用防水材料修複：這(zhè)湖街種(zhǒng)方法适用範圍更廣泛，使用更方便即在雨水滲入室内部位采用油溶型理物或水乳型防水材料嵌縫或塗刷的方法中計。這(zhè)種(zhǒng)做法可依不同現狀采用防水材料外牆塗堵水法和防水材用坐料外牆内塗堵水法。
牆外塗堵水法，即在外牆闆的外側采取防水措施，通過(guò)防呢綠水材料堵塞雨水浸入。其特點：操作方便、直觀效果好道舊(hǎo)。但在多層或高層建築的牆身治漏中西你需要升降設備或搭設雙排外腳手，輔助用工較多，增加成(chéng)短兵本。同時(shí)也受氣溫、季節影響，靈人事活性差。
外牆内塗堵水法，即在外牆闆内側面(mi子個àn)采取防水措施，通過(guò)防水材料堵坐頻塞雨水侵入。其特點，室内操作方便，不受樓層、氣溫、季度的限制，不需設置藍煙腳手架，節約輔助用工。但是要求查勘漏點準确做南，制定修理方案結合實際，針對(duì)答喝性強，否則堵水效果就(jiù)舞生差。
所謂外、内塗堵水法，僅指施工部位不同，而施工工序及防水構造層是相同暗拿的。而方法的運用應視原牆體防水構造紅街、牆體滲漏嚴重程度以及所具備的機械、設備等條件進(jìn)行選金中擇。

4.牆體治漏的技術要求
（1）牆體水泥砂漿抹面(miàn)技術要求：
牆面(miàn)基層表面(miàn)應清理平整、堅實、無浮灰并充分濕潤會友。水泥砂漿防水層的深度宜為15－22mm,施工時(sh車水í)分層鋪抹，水泥漿每層厚度宜為2mm,水泥砂漿每層厚度宜為5－村行10mm。第二層的鋪設必須待基層砂漿初凝之後(hòu)進(jì場習n)行。抹鋪時(shí)需壓實收光。
（2）防水層砂漿的配合比基層1:2.5－1:3、面(miàn哥制)層1:2為宜。清理基層：擴縫或擴洞，將(jiāng)縫車對鑿成(chéng)V字形，表面(miàn)刮平，兩(liǎng)側店湖或四周接口處壓實。
（3）塗料防水的技術要求：
基面(miàn)要求清潔、無浮漿、無水漬。
塗料的配合比、制備和施工必須嚴格按各類塗料要求進(jìn)行。
塗粉料選擇：使用油溶性或非濕固性近是材料，基面(miàn)應保持幹燥，其含水率<8％。在潮濕基面(歌公miàn)上施工應選擇濕固性塗料，含有窗新吸水能(néng)力組分的塗料、水性塗料。塗料的施工應沿牆自上而下進雜商(jìn)行，不得漏噴塗、跳躍式或無次序噴塗。噴塗次數不少于二遍，後家嗎(hòu)一道(dào)塗料必須待前一道(dào)塗門員料結膜後(hòu)方可進(jìn外農)行，且塗刷方向(xiàng)應與店開前一道(dào)方向(xiàng)遠白垂直。
防水層初期結膜前（一般24小時(shí)）不能(né雨遠ng)受雨、雪侵蝕，在成(chéng)動自膜過(guò)程中，如因雨水沖刷産生麻面(照裡miàn)或脫落時(shí)，必須重新修補、塗刷電行。
塗膜防水層可用無紡布、玻璃布作加筋材料。
（4）牆體注漿技術要求：
基層處理：將(jiāng)牆體廠雪裂縫兩(liǎng)側剔成(chén訊些g)溝槽并清理幹淨。
布置灌漿孔：灌漿孔應選在漏水量最大的部位們地。水平裂縫宜沿縫下面(miàn)向(xiàng)能筆上選斜孔，垂直裂縫宜正對(duì)裂縫選直孔。灌漿孔不應穿透結構厚度湖機（至少留100－100mm厚）。孔洞的布置上下交錯，其間距視縫隙高場大小及漿液的擴散半徑而定，一般為500－1000mm月黃。
按工序要求埋設注漿嘴、封閉漏水、試灌、灌漿、封閉孔洞。 歌日